Combien vaut une maison en province de Namur en 2025 ? Les derniers chiffres officiels de Statbel portent sur l’ensemble des ventes enregistrées en 2025. Nous les avons rassemblés commune par commune, avec l’évolution depuis 2022, pour vous donner des repères fiables avant une vente, un achat, une succession ou un partage.
Tendance 2026 : ce qui a changé depuis
Les chiffres commune par commune ci-dessous portent sur l’année 2025 complète, la plus récente disponible à ce niveau de détail. Pour 2026, les premières données par province sont déjà connues.
- Maison : prix moyen de 272 201 € sur les neuf premiers mois de 2026 en province de Namur, soit +1,1 % par rapport à 2025 (baromètre des notaires).
- Le nombre de ventes y est en recul sur un an, comme dans l’ensemble de la Wallonie (−5,1 %).
- En Wallonie, selon Statbel, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades est resté stable à 195 000 € au premier semestre 2026, celui d’une maison 4 façades atteint 331 000 € (+1,8 %) et celui d’un appartement 195 000 € (+2,6 %).
Moyenne (notaires) et médiane (Statbel) ne se comparent pas directement : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. Sources : Fednot, baromètre du 3e trimestre 2026 (13/10/2026) ; Statbel, premier semestre 2026, via Belga (22/09/2026).
Les prix de la province de Namur en un coup d’œil
- Maison (toutes typologies) : prix médian de 255 000 € en 2025.
- Appartement : prix médian de 202 000 €.
- Volume : 4 763 ventes de maisons recensées dans les 38 communes.
Les communes les plus chères et les plus abordables
Parmi les communes comptant au moins 20 ventes de maisons en 2025, les prix médians les plus élevés s’observent à La Bruyère (350 000 €), Gesves (345 000 €), Fernelmont (340 000 €). À l’autre bout de l’échelle, les marchés les plus accessibles sont Hastière (100 000 €), Viroinval (123 250 €), Couvin (145 000 €). L’écart entre ces extrêmes atteint 250 000 € : une moyenne régionale ne dit donc presque rien de la valeur d’un bien précis.
Où les prix ont-ils le plus augmenté depuis 2022 ?
Sur les communes à volume suffisant (au moins 30 ventes), les plus fortes hausses du prix médian des maisons entre 2022 et 2025 concernent Onhaye (+77 %), Somme-Leuze (+36 %), Hastière (+28 %). À l’inverse, Cerfontaine affiche une évolution de −12 %.
Le marché des appartements
Les ventes d’appartements se concentrent sur quelques communes : Namur (571 ventes, médiane 205 000 €), Gembloux (96 ventes, médiane 250 000 €), Ciney (70 ventes, médiane 176 000 €), Sambreville (67 ventes, médiane 180 000 €). Ailleurs, le nombre de transactions est souvent trop faible pour qu’une médiane soit publiée, ce qui rend l’estimation plus délicate et les comparaisons à élargir aux communes voisines.
Tableau complet commune par commune
| Commune | Ventes de maisons 2025 | Prix médian maison 2025 | Évolution depuis 2022 | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|---|---|
| Andenne | 260 | 249 000 € | +19 % | 309 500 € | 200 000 € |
| Anhée | 66 | 245 000 € | +7 % | 253 000 € | n.p. |
| Assesse | 53 | 325 000 € | +12 % | 370 000 € | n.p. |
| Beauraing | 97 | 209 000 € | +18 % | 235 000 € | n.p. |
| Bièvre | 58 | 199 250 € | −4 % | 219 500 € | n.p. |
| Cerfontaine | 64 | 157 500 € | −12 % | 217 500 € | n.p. |
| Ciney | 124 | 272 500 € | +14 % | 330 000 € | 176 000 € |
| Couvin | 162 | 145 000 € | +6 % | 176 000 € | n.p. |
| Dinant | 140 | 215 000 € | +26 % | 274 000 € | 175 000 € |
| Doische | 27 | 180 000 € | −1 % | n.p. | n.p. |
| Éghezée | 139 | 330 000 € | +10 % | 340 000 € | 255 000 € |
| Fernelmont | 54 | 340 000 € | +17 % | 390 000 € | n.p. |
| Floreffe | 65 | 295 000 € | +18 % | 347 500 € | n.p. |
| Florennes | 105 | 200 000 € | +21 % | 235 000 € | n.p. |
| Fosses-la-Ville | 112 | 275 000 € | +17 % | 307 500 € | 204 500 € |
| Gedinne | 72 | 200 000 € | +21 % | 240 000 € | n.p. |
| Gembloux | 200 | 330 000 € | +14 % | 350 000 € | 250 000 € |
| Gesves | 78 | 345 000 € | +21 % | 372 500 € | n.p. |
| Hamois | 55 | 320 000 € | +12 % | 325 000 € | n.p. |
| Hastière | 184 | 100 000 € | +28 % | 100 000 € | n.p. |
| Havelange | 48 | 290 500 € | +4 % | 349 000 € | n.p. |
| Houyet | 48 | 262 000 € | +20 % | 291 500 € | n.p. |
| Jemeppe-sur-Sambre | 210 | 260 000 € | +24 % | 312 500 € | n.p. |
| La Bruyère | 65 | 350 000 € | +5 % | 379 500 € | n.p. |
| Mettet | 111 | 235 000 € | −2 % | 258 500 € | n.p. |
| Namur | 832 | 305 000 € | +13 % | 360 000 € | 205 000 € |
| Ohey | 40 | 301 000 € | +8 % | 330 000 € | n.p. |
| Onhaye | 41 | 265 000 € | +77 % | 265 000 € | n.p. |
| Philippeville | 114 | 200 000 € | +25 % | 206 000 € | n.p. |
| Profondeville | 113 | 335 000 € | +26 % | 350 000 € | 210 000 € |
| Rochefort | 138 | 220 000 € | +10 % | 285 000 € | 170 000 € |
| Sambreville | 313 | 230 000 € | +18 % | 325 000 € | 180 000 € |
| Sombreffe | 70 | 287 500 € | +13 % | 305 000 € | n.p. |
| Somme-Leuze | 86 | 190 000 € | +36 % | 180 000 € | n.p. |
| Viroinval | 87 | 123 250 € | +1 % | 160 000 € | n.p. |
| Vresse-sur-Semois | 50 | 173 750 € | +9 % | n.p. | n.p. |
| Walcourt | 184 | 228 500 € | +27 % | 270 000 € | n.p. |
| Yvoir | 98 | 250 000 € | +27 % | 253 500 € | n.p. |
Comment utiliser ces chiffres ?
Une médiane signifie que la moitié des biens vendus l’ont été plus cher, l’autre moitié moins cher. Elle mélange des maisons de toutes tailles, en bon ou en mauvais état, bien ou mal situées. Pour connaître la valeur de votre bien, il faut tenir compte de sa typologie, de sa surface, de son état technique, de son PEB, de son terrain et de sa situation précise dans la commune.
C’est l’objet d’une expertise immobilière : une visite, une analyse de ventes comparables et un rapport écrit motivé, utilisable pour une vente, une succession, une donation ou un partage. Tarifs : 180 € pour un terrain, 220 € pour un appartement, 250 € pour une maison et 300 € pour une villa.
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Méthodologie : prix médians de vente hors frais, tels que publiés par Statbel (Direction générale Statistique) pour les années 2022 et 2025. Les communes pour lesquelles Statbel ne publie pas de médiane sont signalées « n.p. ».